Hypotéka - informace

Hypoteční úvěr - co to je?

Dům v moci úspěšného muže Hypotéka neboli hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Nejčastěji se využívá k nákupu nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu. Dále také k nákupu družstevního podílu, k výstavbě či rekonstrukci nemovitosti, k úhradě dědického podílu, k vypořádání společného jmění manželů, k refinancování hypotéky jiných bank nebo stavebních spořitelen. Méně časté je poskytnutí nemovitosti jako záruky za půjčku neúčelovou, často se označuje jako hypotéka americká.

Výše hypotečního úvěru

Ze zákona banka může poskytnout hypoteční úvěr maximálně do výše 70% hodnoty nemovitostí. Zbytek ceny si musí investor uhradit sám, z vlastních prostředků. Banky ale v současné době financují i z jiných zdrojů a nabízejí úvěr až na 100% hodnoty nemovitosti. Lze si půjčit i na více než 100% hodnoty nemovitosti, ale úvěr musí být dobře zajištěn. Finanční prostředky nad hodnotu nemovitosti jsou pak možné využít na cokoliv, nejčastějším účelem je vybavení domácnosti.

Podle zákona je možné hypoteční úvěr splácet 5 – 30 let.